【名詞】 ファンドバブル

泡沫基金崩溃后，由于地价下跌导致大幅度的资产陷入通货紧缩，但随着行情的恢复在东京23区15年没上涨的地价也上涨了。在市中心，好几年前国内外的不动产投资基金连续收购由于坏账处理或企业重建等便宜出售的办公大楼，那些收购价格抬高了周边的地价，被称作「泡沫基金」。那些退休了的老年层也期待「回归市中心」，故而出现了高层公寓的建设、使用土地权也有过热倾向现象。预计在2005年末完成的东京世田区内的27层高层公寓，一户7000万～8000万日元，以台为中心，里面也有超过2亿日元的房间，马上就出售完了。东京海湾地域的品川、港口、中央、江东区上建有仓库、工厂的地方在陆续的建设高层公寓、投资基金也在继续进行投资。不动产交易是先确立跟预算投资相符的收益手法，继续倾向于投资收益高的物件。