上海外環内エリア。住宅価格全体が台北を抜く見通し
2009/12/01
上海房价明年恐超台北
[shàng hǎi fáng jià míng nián kǒng chāo tái běi]
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上海房价明年恐超台北
[shàng hǎi fáng jià míng nián kǒng chāo tái běi]
上海永庆房屋和台湾永庆房屋25日联合发布报告称，上海外环内的住房平均价格有望在明年全面超过台北，其中上海豪宅价格已经在2006年超过了台北。据上海永庆房屋统计，近4年时间里，上海市区(外环以内)一手住宅均价涨幅达88.5%，至2009年(截至10月)的均价已攀升到2.3万元/平方米，已接近台北市区房价。今年中国大陆和台湾地区豪宅均价持续走高，但对比起来看，上海豪宅价格更高于台北。从10月份的成交数据来看，上海一手豪宅均价高出台北16.6%。最新发布的统计数据显示：大量的投资资金正在流入京沪两地楼市，导致市场的供应跟不上需求量。
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| 住宅 | 均价 | 涨幅 |
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| 达 | 88.5%， | 至 |
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| 2009年 | (截至 | 10月)的 |
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| 均价 | 已 | 攀升到 |
| wànyuán | píngfāngmǐ |
| 2.3万元/ | 平方米， |
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| 已 | 接近 | 台北 |
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| 均价 | 持续 | 走高， |
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| 供应 | 跟不上 |
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| 需求量。 |
上海永慶不動産と台湾永慶不動産が25日共同で発表した報告によると、上海外環内（外環状線の内側エリア）の住宅平均価格は来年度、全体に台北を越える見込みである事を発表した。その中で上海の豪邸住宅の価格は2006年に台北を既に越えている。この4年の間で、上海（外環内）の新規住宅価格の上げ幅は８８．５パーセントにもなり、2009年（10月まで）の平均価格は一平米あたり2．3万元に急騰、既に台北市内の不動産価格に近づきつつある。今年中国大陸と台湾地区の豪邸住宅の価格は引き続き上昇を続けているが、比較してみると、上海の新築豪邸は台北より価格が高くなっている。10月の契約成立数から見ると、上海の新築豪邸住宅は台北より高い１６．６パーセントであった。最新データによると、大量の投資資金が北京上海の不動産市場に流れ込んだことで、市場の供給が需要に追いつかなくなっている。
